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Maison à vendre 5 pièces - 82,22 m2 GAGNY - 93

Ref : 27932

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246000€
maison à vendre - 5 pièces - 82.22 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - MONTGUICHET: Charmant pavillon, offrant un cadre paisible et verdoyant, comprenant au rez-de-chaussée un double séjour traversant avec cheminée et accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante aménagée.
Au 1er étage : 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec water-closet.
Une pièce supplémentaire pourra être aménagée dans les combles, pour plus de confort.
Sous sol total divisé en buanderie, cave, chaufferie et garage !
Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour avec Cheminée (30,8 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle deau avec WC (3,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Garage (32,4 m2)
    • Atelier (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 958 €
  • Charges de copropriété : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 232
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34275kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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