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Maison à vendre 5 pièces - 93,85 m2 GAGNY - 93

Ref : 28256

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
878 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.85 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY CENTRE. Au cœur d'un lotissement calme et proche du centre-ville, découvrez ce beau pavillon de 93 m² élevé sur sous-sol total. Le RDC se compose d'un double séjour lumineux avec poêle à bois, et donnant accès à une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite récemment, un WC. A l'étage, se trouvent deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une pièce bureau donnant accès aux combles qui ont été aménagés en grande chambre avec point d'eau.
Edifié sur un terrain de 350 m², un beau jardin exposé plein SUD se trouve à l'arrière. Le sous-sol est aménagé en cellier, buanderie et grand garage. Vous trouverez également un second garage attenant à la maison. Situé dans un secteur calme et pavillonnaire et à seulement 10 minutes du centre-ville, de la gare RER E Villemomble-Gagny, des écoles et de toutes les commodités. Venez visiter ce bien sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle à Manger (10,7 m2)
    • Séjour avec Poêle à Bois (20,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • Chambre Mansardée (12,3 m2)
    • Garage (31,2 m2)
    • Débarras (4,4 m2)
    • Cellier (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin/Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Abri voiture
  • Abris à bois
  • Combles aménagées
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1373,0 € et 1857,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

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