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Maison à vendre 4 pièces - 80,51 m2 GAGNY - 93

Ref : 28316

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.51 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - PLATEAU :
A la limite du Raincy, découvrez cette charmante maison habitable de plain-pied située à moins de 15 minutes en transports du RER E (gare du Raincy).
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un beau séjour de 27,14 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le premier étage est consacré à la chambre parentale avec placards de plus de 16 m² et un grenier idéal pour du stockage.
Les écoles élémentaire et maternelle sont accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus permettant de rejoindre la gare du Raincy en moins de 15 minutes.
Idéal primo accédant, à visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine Aménagée et Equipée (8,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre avec placards (17,4 m2)
    • Combles (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1168 €

À proximité

  • Bus : 3 mins à pied (602)
  • Ecole : 5 mins à pieds
  • Commerces : 7 mins à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24947kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 08/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867,0 € et 2525,0 € pour 2023
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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