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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,50 m2 GAGNY - 93

Ref : 28370

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.5 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - CENTRE-VILLE. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44m² idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 40. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement sans travaux vous séduira par son agencement fonctionnel et sa lumière naturelle. L'entrée mène à un séjour confortable donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre, spacieuse avec placards intégrés, s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur privé pour se détendre. La salle d'eau moderne inclut un coin buanderie. Enfin, pour plus de confort et de possibilité de stockage, un box est se situe dans la cour.
Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et restaurants du Parc de l'Hôtel de Ville et du Bois de l'Étoile, tous accessibles en quelques minutes à pied. La gare RER E est située à moins de 15 minutes à pieds. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Placards (0,2 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Box

Rue et Cour

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Balcon
  • Box
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 939 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

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