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Maison à vendre 9 pièces - 184,36 m² CLICHY SOUS BOIS - 93

Ref : 25554

465 000 €

Honoraires charge vendeur

902 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 9 pièces - 184.36 m2 - CLICHY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier

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Description

CLICHY SOUS BOIS - LIMITE LE RAINCY, Magnifique maison de caractère non mitoyenne d'environ 184 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 477 m².
En DPE C pour un confort optimal, cette maison, constituée de 9 pièces principales est idéale pour une famille.
Le sous-sol total est entièrement aménagé, profite d'une entrée indépendant, d'un salon avec cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et un dressing, mais aussi d'une cave à vin, d'un grand débarras et un espace de stockage.
L'étage se compose d'une entrée, double séjour de plus de 40m² avec conduit de cheminée, poutres apparentes et accès à la terrasse surplombant le jardin, cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une véranda et enfin une salle d'eau/wc.
Le deuxième étage est desservi par trois grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et/ou bureau, une salle de bains et wc indépendants.
Située dans un environnement calme, cette maison ne pourra que vous séduire par sa surface et son authenticité !

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Vue globale

Surface totale : 243,4 m²
Surface habitable : 184,4 m²
Surface terrain : 477 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour / Salle à manger (40,7 m²)
- Cuisine Aménagée et Equipée (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Véranda (12,1 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- WC avec lave mains (1,5 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Cellier (9,8 m²)
- Débarras (16,3 m²)
- Cave (2,8 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Dressing (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 84 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cave
F2 indépendant
Cave à vin
Climatisation reversible
Véranda
Terrasse
Dressing
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture, ravalement et terrasse en 2021
Taxe foncière : 2297 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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