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Maison à vendre 5 pièces - 72 m2 GAGNY - 93

Ref : 27413

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 72.0 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - LE PLATEAU :

Venez découvrir cette maison habitable de plain-pied entièrement indépendante à fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée donnant accès au séjour spacieux de 31,19 m² avec accès direct sur jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres.
Le sous-sol est total et possède un bureau, une buanderie, un atelier et un garage.
Les combles peuvent être aménagés grâce aux 72 m² au sol !

Située à proximité des commerces comme Auchan, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Gustave Eiffel et l'École élémentaire Marius Morin et la maternelle Lamartine, cette maison est idéale pour une famille.

L'accès au RER E (GAGNY) se fait rapidement (environ 10 minutes) grâce à l'arrêt de bus (604 et 623) à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée dégagement (6,4 m2)
    • Placards (1,3 m2)
    • Séjour / Salle à manger (31,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Atelier (26,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2010 : Rives de toiture
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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