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maison à vendre 4 pièces - 68,82 m2 GAGNY - 93

Ref : 27587

268 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 4 pièces - 68.82 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-CHENAY : Situé à 14 minutes à pied de la gare de Gagny-Chenay (RER E) et de ses commodités (commerces, écoles et marché), venez découvrir ce charmant pavillon édifié dans les années 1900 sur une parcelle de 377 m². Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un double séjour, et de l'autre une cuisine indépendante. Un palier dessert au RDC un bureau/chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre avec la possibilité de faire un dressing. Jardin arboré avec potager et dépendance à transformer selon vos gouts et besoins, garage attenant sur le coté, possibilité de stationnement, travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir ce pavillon indépendant avec du potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour Double (21,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • palier (10,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Garage (11,3 m2)
    • palier (0,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Grenier (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel individuel au fioul fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crepi
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudière/pompe à chaleur, electricité, fenêtres, décoration
  • Taxe foncière : 997 €

À proximité

  • RER E : 14 minutes à pied
  • Ecole : 10 min à pied
  • Collège : 14 min à pied
  • Crèche : 11 min à pied
  • Marché : 12 min à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)590174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 174

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170,0 € et 4330,0 € pour 2021
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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