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Maison à vendre 6 pièces - 126,78 m2 GAGNY - 93

Ref : 27597

500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.78 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - LAC : Dans un secteur recherché, pavillonnaire et calme, proche des commodités, écoles et parc de 33hectares donnant sur les bords de Marne, venez découvrir cette très belle maison indépendante en meulière des années 30.
Lumineuse et pleine de caractère, d'une surface totale de plus de 220 m² (126m² carrez), cette maison est parfaitement entretenue.
Edifiée sur une parcelle de 655m² dont un beau jardin au-devant de la maison avec divers arbres fruitiers et dépendance, cette meulière est composée en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un salon/ salle à manger de 28.56m², une cuisine d'environ 18m², un dressing et une salle de bains ; au 1er étage, 4 chambres, une seconde salle d'eau et un bureau ; au 2ème étage des combles aménagés avec parquet au sol et un second bureau indépendant.
Cette meulière possède également un sous-sol total de 82m² avec atelier, buanderie, chaufferie, une grande pièce de 17m² et un double garage de plus de 21m².
Rare sur le secteur, cette maison vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,4 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine Aménagée et Equipée (17,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Réserve (1,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Combles (6,6 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Atelier (29,1 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Pièce (17,5 m2)
    • Garage indépendant (21,8 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2628 €

À proximité

  • RER E : 15mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3600,0 € pour 2023
Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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