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Maison à vendre 5 pièces - 108,68 m2 GAGNY - 93

Ref : 27783

527 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500650€
maison à vendre - 5 pièces - 108.68 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-PETIT RAINCY:
Magnifique pavillon chargé d'histoire, niché dans le quartier très recherché du Petit Raincy. Construit en 1915, cette demeure de caractère respire l'authenticité et le charme d'antan sur 622 m² de terrain.
Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de plus de 108 m² offre un cadre de vie confortable, grâce à son séjour double lumineux de 38,05 m², son grand jardin, son isolation en double vitrage et son orientation SUD.
Située à seulement quelques pas de l'école Merkaz Hatorah et à proximité de divers commerces à moins de 500 mètres, cette propriété promet une vie quotidienne pratique et agréable.
Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des parcs.
Les déplacements sont facilités par les gares de GAGNY et de Raincy Villemomble (RER E), situé à 12 min à pied.
Cette maison, avec garage, est une invitation à imaginer votre futur chez vous dans un cadre privilégié.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Double (38,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie/Chaufferie (5,0 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Abris de Jardin (8,5 m2)
    • abris (2,5 m2)
    • Garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage indépendant
  • 2 remises
  • Jardin paysagé
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1944 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30967kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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