Vente appartement 3 pièces avec extérieur à Gagny avec CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

Quels sont nos appartements 3 pièces "coup de cœur" avec balcon et des surfaces de 54 m² à 66 m², à acheter à Gagny dans notre agence immobilière gabinienne CENTURY 21 Sweet Home Immobilier?

Notre équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée d'appartements T3 avec extérieur à acheter dans notre agence immobilière.

- Mairie de Gagny - Découvrez ce charmant appartement de 54 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble. Il offre une cuisine,  un lumineux séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, offre une superbe vue dégagée sur la place de la Mairie. Vous trouverez aussi une cave pour plus de rangement et un box en sous-sol. Sa localisation est un véritable atout : les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces de proximité, de même que les écoles, dont le Collège Madame de Sévigné à 100 mètres. Profitez également des espaces verts avec le Parc de l'Hôtel de Ville à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. PRIX : 199 000 euros

- Centre-ville Gagny - Bel appartement 3 pièces de 66 m² avec vue dégagée plein sud, idéalement situé dans une copropriété de bon standing à quelques pas de la gare (RER E Gagny/Villemomble). Il comprend une entrée avec placards, donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau, deux chambres donnant sur l'arrière. Vous disposerez également d'un balcon paysagé. Vous jouirez d'une place de stationnement en intérieur. Ce quartier vivant offre une proximité immédiate avec plusieurs commerces, des restaurants et cafés. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied, garantissant une grande qualité de vie pour les plus jeunes. PRIX : 235 000 euros

Les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier par notre agence immobilière au 20 bis avenue Jean Jaurès CENTURY 21 Sweet Home Immobilier et focus sur les prix du marché immobilier de l'ancien en région Ile-de-France

Un T3 ou F3 est un appartement composé de trois pièces principales : le plus souvent ce sont deux chambres et un salon. Son format offre un équilibre entre espace et praticité. Il est donc recherché à la fois par des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale) qui apprécient que chacun puisse jouir de son espace personnel et donc d'intimité, ce qui n'est pas toujours facile en appartement. Les autres pièces, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Vous pourrez aussi trouver un extérieur : une terrasse et/ou un balcon, voire un jardin s'il est au rez-de-chaussée. Vous pourrez aussi jouir d'un garage (compris dans le prix ou en sus) ou d'une place de parking. Autre atout, les appartements T3 offrent davantage d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences. Une chose est sûre, nos professionnels de l'immobilier de l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier de Gagny sont là pour vous accompagner dans tous vos projets et ont à coeur de répondre à vos questions.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 461 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 379 830 € pour une superficie moyenne de 111 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 539 € (+3,1 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 251 955 € pour une superficie moyenne de 57,6 m².

La Seine-Saint-Denis, située en région Île-de-France, est un département qui offre un marché immobilier dynamique et varié, marqué par un fort dynamisme urbain, une diversité culturelle et un renouvellement constant. Bordant Paris, ce département attire ceux qui cherchent la proximité avec la capitale tout en bénéficiant d'un coût immobilier généralement plus abordable. La Seine-Saint-Denis offre également un cadre de vie familial avec des quartiers résidentiels plus tranquilles et des espaces verts dans des villes comme Le Raincy ou Gagny. Ces zones proposent un marché immobilier attrayant pour les familles recherchant la proximité avec Paris à des prix plus accessibles.

Gagny, sa qualité de vie et ses projets urbains : explications de nos professionnels de l'immobilier de Seine-Saint-Denis CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

Gagny offre une situation géographique intéressante, à 20 kilomètres au nord-est de Paris. La ville est facilement accessible : en voiture, à 11 kilomètres de la Porte de Bagnolet et à 17 kilomètres de la Porte de Bercy, en RER avec deux gares de la ligne E (Gagny-centre et Gagny/Le Chénay). Pour leurs promenades en solo, en famille ou entre amis, les habitants ont du choix : le lac de Maison Blanche, le parc Courbet et ses 33 000 m², le parc forestier du bois de l’Étoile, les étangs de Maison rouge…

Gagny possède aussi de nombreux commerces de proximité et deux marchés, du Centre et des Amandiers, trois jours sur sept. Les habitants profitent d'équipements sportifs variés (16 lieux sportifs municipaux, 10 lieux sportifs en libre accès ainsi que deux terrains de padel) et d'une cinquantaine d'associations sportives. Et les animations sont nombreuses tout au long de l'année pour rythmer la vie des Gabiniens. La fête des vendanges fait ainsi partie des incontournables, de même que la Fête de la nature. De nombreux projets permettent à Gagny de continuer à offrir un cadre de vie agréable à tous ses habitants. On peut citer celui, ambitieux, d'espace naturel aux Carrières de l’Ouest. L'objectif est de maintenir la partie arborée et de la sanctuariser au bénéfice de la faune et la flore qui s’y est développée après l'arrêt de toute activité industrielle sur le site.

Pour découvrir nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de spécialistes de l'immobilier à Gagny et ses alentours dans notre agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier pour vous accompagner et également mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.