Gagny quartier Petit Raincy : maisons à vendre par Estelle Guez de votre agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
Quels sont les atouts de Gagny et de son quartier Petit Raincy ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier gabinien CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
Riche d'un passé historique avec les célèbres Taxis de la Marne, Gagny jouit d'une situation géographique stratégique, à 20 kilomètres au nord-est de Paris, au sud-est de la Seine-Saint-Denis, en limite de la Seine-et-Marne. Elle est facilement accessible : en voiture, elle est à 11 kilomètres de la Porte de Bagnolet et à 17 kilomètres de la Porte de Bercy, en transports en commun, via le RER E (deux gares : Gagny-centre et Gagny/Le Chénay). Avec ses prix de l'immobilier abordables, la ville est une excellente option pour ceux qui travaillent dans la capitale et souhaitent retrouver le calme chaque soir et en profiter les week-ends.
En effet, les espaces verts permettent de s'oxygéner sans quitter Gagny. On peut citer le lac de Maison Blanche, le parc forestier du bois de l’Étoile, les étangs de Maison rouge. Le parc Gustave Courbet et ses 33 000 m² se trouve dans le quartier du Petit Raincy et est un atout indéniable pour s'y installer. Son cadre champêtre s’adresse à tous. Les parents peuvent emmener leurs enfants s’amuser dans l’espace de jeux. Les promeneurs peuvent marcher sur les allées caillouteuses, s’arrêter lire sur l'un des bancs ou simplement se coucher dans l'herbe. Les sportifs peuvent s’exercer sur des agrès 100% recyclés et recyclables au long d'un parcours à travers le parc.
Le quartier offre une variété de commerces, y compris des écoles, des établissements de santé, et des services divers, ce qui en fait un lieu dynamique et accueillant. Gagny est une ville dynamique qui s'appuie sur un tissu associatif riche (une cinquantaine d'associations pour des activités variées). Côté sport, les équipements sont nombreux et permettent à chacun de trouver sa discipline (une vingtaine au total) : 16 lieux sportifs municipaux, 10 lieux sportifs en libre accès ainsi que deux terrains de padel. Gagny est aussi appréciée pour son offre de commerces de proximité et ses deux marchés, trois jours sur sept.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². La Seine-Saint-Denis est un département qui offre un marché immobilier dynamique et varié, marqué par un fort dynamisme urbain, une diversité culturelle et un renouvellement constant. Bordant Paris, ce département attire ceux qui cherchent la proximité avec la capitale tout en bénéficiant d'un coût immobilier généralement plus abordable. Le prix moyen au m² pour une maison s'affiche à 3 456 € et il faut donc débourser en moyenne 335 693 € pour une superficie moyenne de 99 m². À Gagny, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 406 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 177 € à 10 101 € par m². Pour les maisons, sur les 206 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 333 € et 10 101 €.
Découvrons la sélection de notre agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier au cœur du Quartier Petit Raincy, proche de la gare RER E station Gagny Villemomble
Suivez l'équipe qui vous propose une visite guidée de maisons à acheter à Gagny dans notre agence immobilière et situées dans le quartier du Petit Raincy : une charmante maison de 76 m² avec jardin au calme et une maison familiale de 6 pièces avec vaste terrasse et jardin sans vis-à-vis.
- Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m² parfaitement située, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER E de Gagny et des commerces. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses écoles et parcs comme le Parc Gustave Courbet. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une chaufferie et une chambre. À l'étage, se trouve un séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos besoins futurs. Le jardin, havre de paix, possède une remise pratique pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi. PRIX : 368 000 euros
- Idéalement située, à proximité immédiate de la gare RER E Gagny-Villemomble, d'écoles, commerces et services, tous accessibles à pied, cette magnifique maison familiale de 6 pièces de 163 m², alliant volume, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale lumineux de 40 m², espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, 4 belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée, garantissent confort et intimité à chacun. Un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC complètent cet espace parfaitement agencé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² donnant sur le vaste jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol total ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de cette maison, offrant des espaces supplémentaires. Un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'un quartier recherché vous attend. PRIX : 555 000 euros
Concrétisez votre projet d'achat immobilier dans le Quartier Petit Raincy à Gagny avec notre agence immobilière de l'est francilien CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
Pour votre projet immobilier à Gagny, vous allez profiter de notre expérience exceptionnelle : notre agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier a ouvert ses portes en 1995. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat dans le neuf et l'ancien, gestion locative, location, vente. Nos conseillers sont régulièrement formés pour pouvoir répondre à toutes vos questions dans des domaines divers. Engagés à vos côtés, ils sont soucieux de créer une véritable relation de confiance. A l'écoute de vos besoins et envies, nous vous accueillons du lundi (sur rendez-vous) au samedi.
Avant de nous confier votre projet d'achat de maison, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Un acheteur a laissé ce commentaire après la signature de l'acte de vente : "Excellente expérience avec cette agence immobilière. Mme Bartuccio, qui s’est occupée de mon dossier, a été professionnelle, réactive et à l’écoute du début à la fin. Grâce à son accompagnement, l’achat de mon bien s’est déroulé en toute sérénité. Je recommande vivement cette agence !" Un cliente vendeuse ayant sollicité une estimation s'est, elle, exprimée ainsi : "Vraiment Sabrina a été d'une grande aide, très claire, efficace et sympathique. Lorsque nous mettrons en vente la maison dans les mois à venir, s'il est possible nous souhaiterions passer par elle."
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Parlons de vous, parlons biens.