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Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,03 m2 GAGNY - 93

Ref : 28856

950 €

par mois charges comprises

38 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42.03 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

Situé au cœur de Gagny, dans une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement meublé de 42m² vous attend au troisième étage avec ascenseur. Il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur.

La gare RER, à quelques pas, permet de rejoindre Paris et ses environs très facilement. Toutes les commodités sont accessibles à pied pour un quotidien simple et agréable.

Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,6 m2)
    • Salle de bains/ WC (5,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 551,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 424,08 €
    • Etablissement état des lieux : 127,35 €
  • Dépôt de garantie : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 28/02/2025

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