Maison à vendre 5 pièces - 76,35 m2 GAGNY - 93
Ref : 28227
368 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
GAGNY - PETIT RAINCY.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable. Parfaitement située, elle est à seulement 4 minutes à pied de la gare RER E de Gagny et des commerces.
Cette maison non mitoyenne se compose au RDC d'un grand garage, d'une chaufferie et d'une chambre. À l'étage, se trouve un séjour avec une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses, une cuisine dinatoire, deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos besoins futurs.
Le jardin, véritable havre de paix, comprend une remise pratique pour le rangement.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses écoles et parcs comme le Parc Gustave Courbet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable. Parfaitement située, elle est à seulement 4 minutes à pied de la gare RER E de Gagny et des commerces.
Cette maison non mitoyenne se compose au RDC d'un grand garage, d'une chaufferie et d'une chambre. À l'étage, se trouve un séjour avec une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses, une cuisine dinatoire, deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour répondre à vos besoins futurs.
Le jardin, véritable havre de paix, comprend une remise pratique pour le rangement.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses écoles et parcs comme le Parc Gustave Courbet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,5 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Surface terrain : 391 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Garage (27,0 m2)
- Chaufferie (4,2 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi + pierre
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1506 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
