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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,56 m2 GAGNY - 93

Ref : 28313

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.56 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - Mairie.
Découvrez ce charmant appartement de 54 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble.
Il offre une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur un lumineux séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le balcon offre une superbe vue dégagée sur la place de la Mairie, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'un chauffage et de l'eau chaude collectif, d'une cave pour plus de rangement et surtout d'un box en sous-sol.
Bien qu'il soit à rafraîchir, sa localisation est un véritable atout : les commodités sont à portée de main avec un Monoprix à 200 mètres et de nombreux commerces de proximité, à deux pas des écoles, dont le Collège Madame de Sévigné à 100 mètres.
Profitez également des espaces verts avec le Parc de l'Hôtel de Ville à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 228 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 2952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395124kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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