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Maison à vendre 6 pièces - 119,91 m2 GAGNY - 93

Ref : 28447

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.91 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - CHENAY.
Dans un environnement calme, recherché et entièrement pavillonnaire, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain arboré de 350 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison soigneusement entretenue. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

Aux beaux jours, profitez pleinement d'une agréable terrasse de 25 m², agrémentée d'un espace barbecue. La maison dispose également de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une buanderie/chaufferie pratique au quotidien.

Côté stationnement, vous un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Les extérieurs, arborés et parfaitement entretenus, offrent un agréable espace de verdure.

La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
À noter également : la chaudière a été remplacée début 2022.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur résidentiel privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,2 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec Placards (7,9 m2)
    • Sejour double avec cuisine ouverte (42,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (6,1 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1676 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15533kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 02/02/2026

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