Appartement F2 à vendre 2 pièces - 63,21 m2 GAGNY - 93
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement de type F2 de 63 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée.
Un couloir avec rangements dessert la salle de bains, les WC séparés et une chambre confortable.
L'appartement est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un bon DPE, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une place de parking privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Secteur calme et recherché du Petit Raincy
Proximité des commerces, écoles et transports
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,9 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée avec Placards (6,7 m2)
- Couloir et placards (6,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parking / Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Double vitrage
- Volet roulants
- Cellier
- Parking
- Chaudière récente
- Volets électriques
À savoir
- Travaux récents : Fenêtre double vitrage, Volants roulants, Electricité ok, Compteur électrique 10 ans, Chaudière 5 ans
- Charges / mois : 145 €
- Taxe foncière : 1299 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1105
- Charges courantes par an : 1740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).