Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,61 m2 GAGNY - 93
Ref : 28607
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GAGNY Centre-Ville
Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2017, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage avec vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E (Villemomble-Gagny), 2 minutes des commerces, de la mairie et des écoles. Un emplacement recherché, en plein cœur de la ville.
Les atouts :
- DPE C
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état
- Store banne pour profitez pleinement du balcon
- Petite copropriété à taille humaine
- Dernier étage avec vue dégagée, rare sur le secteur
Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2017, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage avec vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E (Villemomble-Gagny), 2 minutes des commerces, de la mairie et des écoles. Un emplacement recherché, en plein cœur de la ville.
Les atouts :
- DPE C
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état
- Store banne pour profitez pleinement du balcon
- Petite copropriété à taille humaine
- Dernier étage avec vue dégagée, rare sur le secteur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,5 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Balcon (7,9 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Balcon/Dégagée
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 217 €
- Taxe foncière : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 2604,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
baudot
EI, agent commercial (RSAC 501189552)
