Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,87 m2 GAGNY - 93
Ref : 28635
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GAGNY- COEUR DE VILLE.
Proche de tous les commerces et transports, grand appartement 2 pièces de 57.87m², refait à neuf avec goût.
Cet appartement calme et lumineux est composé d'une cuisine aménagée et équipée sur séjour de 33.87m² donnant sur un balcon filant carrelé de 12m², d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec wc séparés.
Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien a été entièrement rénové en 2021.
Le changement de chaudière a été voté et payé afin de baisser les charges de chauffage et eau collective de 20% sur l'année.
Vendu avec une cave et un box, cet appartement n'attend que vous.
Proche de tous les commerces et transports, grand appartement 2 pièces de 57.87m², refait à neuf avec goût.
Cet appartement calme et lumineux est composé d'une cuisine aménagée et équipée sur séjour de 33.87m² donnant sur un balcon filant carrelé de 12m², d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec wc séparés.
Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien a été entièrement rénové en 2021.
Le changement de chaudière a été voté et payé afin de baisser les charges de chauffage et eau collective de 20% sur l'année.
Vendu avec une cave et un box, cet appartement n'attend que vous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,9 m2
- Surface habitable : 52,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- entrée / séjour / cuisine (33,9 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (2,2 m2)
- Balcon (12,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Box
Rue
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Ascenseur
- Baie vitrée
- Box
- Cave
- Cuisine aménagée et équipée
- Cuisine américaine
- Double vitrage
- Fibre optique
- Rangements
- Volets roulants motorisés
À savoir
- Travaux récents : tout l'appartement, murs isolés par l'intérieur, double vitrage, cuisine ouverte aménagée et équipée
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 1420 €
- Charges de copropriété : 322,2 €
À proximité
- RER E : 2mn
- Commerces : 2mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 3864,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sabrina
desvareilles
EI, agent commercial (RSAC 893901074)
