Maison à vendre 5 pièces - 66,02 m2 GAGNY - 93
Ref : 28661
235 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 223000€
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Description
GAGNY - Centre.
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 4 pièces spacieuses, elle constitue un choix parfait pour un premier achat ou une jeune famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine et sur un double séjour traversant et lumineux, donnant accès à une vaste véranda. Un toilette indépendant se trouve également à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total complète le bien, comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'un jardin agréable, accessible directement depuis la véranda.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Paul Laguesse, Émile Cote à seulement 5 minutes à pied).
Une opportunité à ne pas manquer : venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme et de potentiel !
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 4 pièces spacieuses, elle constitue un choix parfait pour un premier achat ou une jeune famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine et sur un double séjour traversant et lumineux, donnant accès à une vaste véranda. Un toilette indépendant se trouve également à ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total complète le bien, comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'un jardin agréable, accessible directement depuis la véranda.
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Une opportunité à ne pas manquer : venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme et de potentiel !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Surface terrain : 196 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (9,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Couloir (1,0 m2)
- Véranda (19 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière à condensation gaz pompe a chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crepi
- Véranda
- Air conditionné, placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ballon thermodynamique, pompe à chaleur réversible et chaudière à condensation
- Taxe foncière : 1511 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
