Maison à vendre 4 pièces - 58,07 m2 GAGNY - 93
232 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied composée d'un séjour de 19 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un lieu de vie convivial, donnant sur une véranda de 16m², d'une cuisine, ainsi que de deux chambres de 9 m² et 12 m², d'une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, accompagné d'un garage et d'un sous-sol partiellement enterré, apportant des solutions de rangement appréciables et un véritable espace de vie supplémentaire. Le tout dans un environnement verdoyant et calme.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces (Super U) ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Cette maison à rénover entièrement représente une occasion rare de créer un lieu de vie à votre image, alliant confort, espace et emplacement privilégié à Gagny.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 58,1 m2
- Surface terrain : 408 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Véranda (15,8 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Degagement (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Véranda
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1757 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).