Maison à vendre 5 pièces - 100,97 m2 GAGNY - 93
Ref : 28943
368 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GAGNY - EPOQUE.
Nichée dans le quartier paisible d'Epoque, cette maison de 5 pièces offre 102m² habitables répartis sur un agencement fonctionnel : une entrée généreuse, un séjour de 38m² ouvrant sur une cuisine, trois chambres dont une spacieuse de 18m², un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le soussol de 57m², constitue un espace supplémentaire idéal pour du rangement, le tout dans un état habitable sans travaux majeures.
Le quotidien bénéficie d'une vraie qualité de vie : le bien est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles, et très bien desservie par plusieurs lignes de bus (notamment le 121, le N23 et le 623) accessibles en moins de 7minutes de marche, facilitant les déplacements vers le RER et le centre de Gagny. Le quartier propose également un choix varié de cafés, pubs et restaurants à proximité immédiate, ainsi que des installations sportives et culturelles (gymnase et théâtre) à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Nichée dans le quartier paisible d'Epoque, cette maison de 5 pièces offre 102m² habitables répartis sur un agencement fonctionnel : une entrée généreuse, un séjour de 38m² ouvrant sur une cuisine, trois chambres dont une spacieuse de 18m², un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le soussol de 57m², constitue un espace supplémentaire idéal pour du rangement, le tout dans un état habitable sans travaux majeures.
Le quotidien bénéficie d'une vraie qualité de vie : le bien est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, parfaites pour les familles, et très bien desservie par plusieurs lignes de bus (notamment le 121, le N23 et le 623) accessibles en moins de 7minutes de marche, facilitant les déplacements vers le RER et le centre de Gagny. Le quartier propose également un choix varié de cafés, pubs et restaurants à proximité immédiate, ainsi que des installations sportives et culturelles (gymnase et théâtre) à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,0 m2
- Surface habitable : 101,0 m2
- Surface terrain : 219 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (1,8 m2)
- Séjour (36,3 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Couloir (8,0 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Sous-sol (57,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2186 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
