Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,55 m2 GAGNY - 93
Ref : 28954
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
GAGNY
Cet appartement de 2 pièces principales de 47m², situé au premier étage, offre une entrée, un séjour de 17m², une chambre de 12m² ouvrant sur une loggia,, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEE. Au quotidien, vous profiterez d'une excellente desserte: à 4minutes à pied, les stations RERE(LeChénayGagny) et plusieurs lignes de bus (701, N23, 221) permettent un accès rapide à Paris et à la région. Le quartier est très familial, avec plusieurs écoles primaires et maternelles (VictorHugo, LouisPasteur, Lavoisier) accessibles en moins de 5minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Enfin, la proximité d'une réserve naturelle et de plusieurs espaces verts garantit un environnement paisible tout en restant bien relié aux commodités urbaines.
Cet appartement de 2 pièces principales de 47m², situé au premier étage, offre une entrée, un séjour de 17m², une chambre de 12m² ouvrant sur une loggia,, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEE. Au quotidien, vous profiterez d'une excellente desserte: à 4minutes à pied, les stations RERE(LeChénayGagny) et plusieurs lignes de bus (701, N23, 221) permettent un accès rapide à Paris et à la région. Le quartier est très familial, avec plusieurs écoles primaires et maternelles (VictorHugo, LouisPasteur, Lavoisier) accessibles en moins de 5minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Enfin, la proximité d'une réserve naturelle et de plusieurs espaces verts garantit un environnement paisible tout en restant bien relié aux commodités urbaines.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,2 m2
- Surface habitable : 46,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1 m2)
- Loggia (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : décoration
- Charges / mois : 192,6 €
- Taxe foncière : 1010 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 132
- Charges courantes par an : 2311,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
