Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,75 m2 GAGNY - 93
Ref : 29084
202 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
GAGNY - LE PETIT RAINCY
Nichée au deuxième étage d'un immeuble calme de Gagny, cette résidence de 71m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Le séjour, agrémenté d'un espace de rangement, donne sur une cuisine fonctionnelle et récente de 8m², tandis que les deux chambres de 9m² et 10m² profitent d'une bonne isolation. Une salle de bains, un WC séparé, un cellier, une cave et un box en sous-sol complètent le logement, qui se présente en état habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C pour un confort thermique optimal.
Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'autres établissements d'enseignement à moins de six minutes à pied, idéal pour les familles. Le quotidien se simplifie grâce à un supermarché à quatre minutes de marche et à un accès rapide aux lignes RERE, située à sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Pour les moments de détente, le parc naturel et les espaces verts du secteur sont accessibles à quelques minutes, offrant un environnement verdoyant et paisible. Dans trés belle résidence au calme ,proche de toutes commoditées et gare, appt de type F3 comprenant, séjour, 2 chambres, célier, cuisine, salle de bain, wc, box
Nichée au deuxième étage d'un immeuble calme de Gagny, cette résidence de 71m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Le séjour, agrémenté d'un espace de rangement, donne sur une cuisine fonctionnelle et récente de 8m², tandis que les deux chambres de 9m² et 10m² profitent d'une bonne isolation. Une salle de bains, un WC séparé, un cellier, une cave et un box en sous-sol complètent le logement, qui se présente en état habitable sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C pour un confort thermique optimal.
Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que d'autres établissements d'enseignement à moins de six minutes à pied, idéal pour les familles. Le quotidien se simplifie grâce à un supermarché à quatre minutes de marche et à un accès rapide aux lignes RERE, située à sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Pour les moments de détente, le parc naturel et les espaces verts du secteur sont accessibles à quelques minutes, offrant un environnement verdoyant et paisible. Dans trés belle résidence au calme ,proche de toutes commoditées et gare, appt de type F3 comprenant, séjour, 2 chambres, célier, cuisine, salle de bain, wc, box
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,8 m2
- Surface habitable : 70,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,7 m2)
- Placards (1,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Placards couloir (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Box
Jardin et Parking
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 1,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Volets électriques
À savoir
- Travaux récents : ravalement, cage escalier
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1564 €
- Charges de copropriété : 167,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 345
- Charges courantes par an : 2004,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
