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appartement à vendre 4 pièces - 97,26 m2 GAGNY - 93

Ref : 25857

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.26 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-EPOQUE : Dans une résidence calme et sécurisée située à 11 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E), nous vous proposons ce charmant duplex de type F4 composé au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un water-closet et d'une grande chambre. A l'étage, vous disposerez d'un grand palier desservant deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec water-closet et une terrasse sans vis à vis de 37m².
Enfin, vous disposerez d'une place de parking en souterrain.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée placard (3,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • palier (10,1 m2)
    • Salle de bains/ WC (5,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Débarras (0,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Toiture : Schingle
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Refait à neuf ; toit terrasse refait
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1910 €
  • Charges de copropriété : 249 €

À proximité

  • RER E : 11 min à pied
  • Crèche : 5 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Collège : 14 min à pied
  • Commerces : 10 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 614
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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