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Maison à vendre 5 pièces - 106,45 m² GAGNY - 93

Ref : 26218

474 000 €

Honoraires charge vendeur

927 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 5 pièces - 106.45 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier

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Description

GAGNY PETIT-RAINCY : Superbe demeure de caractère début de siècle ; édifiée sur un terrain de 629 m² arboré, sans vis à vis et exposé plein sud. D'une superficie globale de 163 m², vous y trouverez tout ce qui fait le charme de ces bâtisses, moulures, cheminées d'époque, carreaux de ciment, parquet en chêne, hauteur sous plafond (2.80 m)... Actuellement configurée en 4 chambres, mais très facile de revenir en séjour double. Nombreux travaux à prévoir pour lui rendre tout son caractère. Quartier résidentiel. Commerces (LEADERCASH - MONOPRIX) à 5 min à pied ; Ecoles Merkaz Hatorah et Ecoles Maternelle Blaise Pascal à moins de 2 minutes à pied ; Parc Courbet à 3 min. RER Eole à 5 min - (20 min de la gare Saint Lazare).

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Vue globale

Surface totale : 163,2 m²
Surface habitable : 106,5 m²
Surface terrain : 629 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour avec Cheminée (13,5 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Grenier (6 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Lingerie (7,9 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre avec Placard (12,1 m²)
- Salle d'eau sous sol (10,5 m²)
- pièces sous sol (13,8 m²)
- Cave (12,2 m²)
- Atelier (9,5 m²)
- Garage indépendant (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Central chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi / meulière
Cheminée, placards
Jardin arboré
Garage indépendant
Escalier chêne
Cheminée
Chaudière frisquet
Cave à vin
Alarme
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Travaux à prévoir : A refaire entièrement
Taxe foncière : 1328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570,0 € et 6220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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