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maison à vendre 5 pièces - 182,26 m2 GAGNY - 93

Ref : 27005

439 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 182.26 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-PLATEAU : Dans un écrin de verdure arboré de 952 m² à l'abris des regards, nous vous proposons ce charmant pavillon bâti en 1967, habitable de plain pied, avec environ 90m² de combles aménageables.
Il se compose d'une entrée avec un dégagement desservant une cuisine et une buanderie, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, un water-closet indépendant, une salle de bains, un dressing/bureau et trois chambres.
Au sous sol, vous disposerez d'une grande pièce de rangement, d'un atelier et d'une chaufferie. Des travaux sont à prévoir mais gros potentiel !
Bien rare sur ce secteur, à visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 226,6 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Surface terrain : 952 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour avec Cheminée (28,9 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Pièce (79 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Rangement (12,1 m2)
    • pièces sous sol (7,0 m2)
    • Chaufferie (23,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crepi

À savoir

  • Travaux récents : cumulus electrique : 2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : electricité, décoration, isolation, micro station d'epuration
  • Taxe foncière : 2173 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30782kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3360,0 € pour 2021
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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