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maison à vendre 6 pièces - 163,12 m2 GAGNY - 93

Ref : 27682

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.12 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - ABBESSES
Je vous propose à la vente ce solide pavillon datant du XXème siècle situé dans le quartier prisé des Abbesses.

Ce bien atypique d'une surface habitable de 163 m² élevé sur deux niveaux est agrémenté d'un jardin paysager de 625 m² avec de nombreux arbres fruitiers et saura vous séduire par ses gros volumes.

Cette solide bâtisse est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux double séjour donnant directement accès au jardin et à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec également son accès aux extérieurs et un garage. A l'étage, palier desservant trois spacieuses chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre. Très grands balcons le long de chaque façade. Division possible en deux logements. Combles aménagés ainsi que d'un second garage séparé avec même accès direct sur rue.
A la parcelle de 625 m² s'ajoute la jouissance d'un potager clos et entretenu depuis plus de 30 ans.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,4 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle à Manger (14,5 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Pièce (13,0 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Combles (16,5 m2)
    • Débarras (5,1 m2)
    • Garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi + briquettes
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41792kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/07/2023

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