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maison à vendre 3 pièces - 82,68 m2 GAGNY - 93

Ref : 27694

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.68 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-CHENAY: Ensemble immobilier à vendre à 5 mn de la gare du Chenay Gagny!
Vous trouverez un pavillon à rafraîchir, offrant un gros potentiel. Il se compose d'une véranda, d'un séjour cuisine ouvert, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle à manger avec cheminée, et 2 chambres.
Et ce n'est pas tout ! Sur l'avant du terrain, une construction habitable vous attend.
Vous y trouverez un garage spacieux, un confortable salon, un dégagement, une salle d'eau avec WC, et une cuisine fonctionnelle, ce qui en fait une parfaite dépendance/logement totalement indépendante.
Les deux constructions sont équipée de leur propre chaudière et de le compteur electrique.
Travaux à prévoir!
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier avec un énorme potentiel, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous garantissant un quotidien des plus pratiques.
Idéal pour une grande famille ou un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Maison 1 (1 m2)
    • Séjour / Cuisine (16,7 m2)
    • Séjour avec Cheminée (17,2 m2)
    • Cabinet de Toilette (3,1 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Maison 2 (1 m2)
    • Garage (26,0 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Salle deau avec WC (3,0 m2)
    • Cave (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 19 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Véranda
  • Placards
  • Abri de jardin
  • Garage indépendant
  • Studio indépendant
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)568126kWh/m2.ankg CO2/m2.an560 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3550,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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