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Maison à vendre 6 pièces - 109,58 m2 GAGNY - 93

Ref : 27756

411 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390450€
811 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.58 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - PARC COURBET :
Idéal investisseur : Dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons cette maison aménagée en deux parties : Au rez-de chaussée, un appartement de type F3, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, véranda et jardin, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privative ainsi qu'un sous-sol total. A l'étage deux studios indépendants comprenant chacun une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec water-closet. Le tout à moins de dix minutes à pieds du centre-ville, des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie) et ses transports (Bus, RER E). N'attendez-plus, contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • WC avec lave mains (2,3 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre avec placards (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre avec placards (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Véranda (13,7 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (15,3 m2)
    • Salle deau avec WC (2,3 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • Atelier (9,9 m2)
    • Cave (26,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crepi
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Jardin
  • Véranda
  • Sous sol total
  • Studio indépendant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2417 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20939kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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