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maison à vendre 5 pièces - 76,87 m2 GAGNY - 93

Ref : 27765

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 76.87 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY-CHENAY: Découvrez à 8 min à pied de la gare du RER E, cette charmante maison à vendre offrant un beau potentiel et édifié sur 366 m² de terrain.
Avec son sous-sol total, son garage attenant, son rez-de-chaussée bien disposé et ses combles pouvant être divisé en 3 chambres, cette maison est parfaite pour y aménager votre chez vous selon vos goûts et besoins.
Et ce n'est pas tout ! Atteannt au pavillon vous profiterez d'un grand garage avec une hauteur d'environ 2m90, et en fond de parcelle vous trouverez un abris de jardin.
Le tout situé à proximité du Hyper U, de plusieurs écoles et les amateurs de nature, apprécieront la proximité avec le Parc du croissant vert, le lac de Maison-Blanche et le Parc départemental de la Haute-Ile.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur d'un quartier pavillonnaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,8 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Salle à Manger (11,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,2 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (25,6 m2)
    • Atelier (19,8 m2)
    • Cave (8,0 m2)
    • Abris de Jardin (15 m2)
    • Garage (36,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets roulants elec
  • Travaux à prévoir : Electricité - isolation
  • Taxe foncière : 1439 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38685kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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