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maison à vendre 6 pièces - 163,87 m2 GAGNY - 93

Ref : 27786

494 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.87 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

Découvrez cette maison Ile de France, située au cœur de GAGNY, un havre de paix familial prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie sans nécessiter de travaux. Avec ses 164 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux avec cheminée pour des soirées douillettes, bureau, trois chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau indépendante, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La maison bénéficie d'une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel, la cheminée et l'isolation avec double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
Située idéalement, la propriété est entourée de commodités : Carrefour City, Lidl, U Express pour vos courses, écoles élémentaire et maternelle Louis Pasteur à deux pas pour la tranquillité des parents. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Château de Maison-Blanche, du Lac de Maison Blanche et des forêts environnantes.
Côté transport, la maison est bien desservie avec les lignes de bus 214,221,643, N23 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 301,1 m2
  • Surface habitable : 163,9 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec Cheminée (27,4 m2)
    • Salle à Manger (23,0 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Cuisine Aménagée et Equipée (10,7 m2)
    • WC avec lave mains (2,7 m2)
    • Chambre Parentale (12,8 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle de bain douche (5,7 m2)
    • Mezzanine (5,4 m2)
    • Chambre + placards (33,8 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Chambre avec Dressing (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Garage indépendant (30 m2)
    • pièces sous sol (41 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Garage (41,5 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Dégagement avec Placard (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 108 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique (300 l)
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Décoration chambre étage
  • Taxe foncière : 2895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3400,0 € pour 2021

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