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Maison à vendre 6 pièces - 138,90 m2 GAGNY - 93

Ref : 27793

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
840 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.9 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - FRANCEVILLE :

Découvrez ce loft atypique situé au cœur d'un quartier pavillonnaire, offrant un cadre de vie agréable. Avec son vaste espace de vie de 52 m² et ses 4 chambres, ce bien promet confort et convivialité. Cette ancienne usine réhabilitée possède une salle d'eau sur chaque niveau pour plus de praticité, ainsi qu'un espace bureau.

Situé à seulement quelques pas des écoles, ce logement est parfait pour une famille. Pour vos déplacements, la gare de Gagny est accessible à pieds ou en bus (arrêt à 700 mètres) facilitant l'accès à Paris et ses environs.

Entouré de verdure avec la forêt et l'Arboretum du Bois de l'Étoile à proximité, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le loft bénéficie de deux places de stationnement et d'une belle terrasse pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans ce cadre idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,6 m2
  • Surface habitable : 138,9 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée / séjour / cuisine (64,9 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • WC avec lave mains (1,6 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre avec placards (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz par le sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Combles aménagées
  • Cuisine aménagée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Fibre optique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 2311 €

À proximité

  • Ecole : 11 minutes à pieds
  • Collège : 6 minutes à pieds
  • Lycée : 11 minutes à pieds
  • Bus : 10 minutes à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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