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appartement à vendre 6 pièces - 121,49 m2 GAGNY - 93

Ref : 27824

411 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 121.49 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

Century21 Gagny vous présente ce magnifique appartement duplex de 120m² alliant confort et élégance.
Profitez pleinement du soleil grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle inégalée tout au long de la journée. La vue panoramique dégagée sur la ville et la région depuis la terrasse est à couper le souffle.
Avec son espace de vie spacieux, sa grande cuisine indépendante, ses 4 chambres avec placards, ses deux loggias, et sa buanderie, cet appartement est parfait pour accueillir toute votre famille ou vos convives.
Cet appartement à la fois pratique et fonctionnel, est niché au dernier étage, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue. De plus, un box est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux caves pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Situé, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier, symbole d'un art de vivre raffiné et contemporain !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Loggia (3,9 m2)
    • Entrée (11,7 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 341 €
  • Taxe foncière : 2479 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2318
  • Charges courantes par an : 4095,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24654kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916,0 € et 2592,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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