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maison à vendre 8 pièces - 173,27 m2 GAGNY - 93

Ref : 27860

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 173.27 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - CENTRE. Découvrez cette charmante maison à GAGNY, un havre de paix situé à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Avec ses 3 chambres spacieuses au RDC, ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, son espace de vie lumineux de 50m² avec poêle à bois, sa grande cuisine indépendante, et un espace ouvert de 40m² à l'étage avec cuisine et salle de bains pouvant être divisé en chambres, cette demeure de 158 m² offre un confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son isolation en double vitrage.

Avec son garage privé et son jardin, cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité à GAGNY.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,3 m2
  • Surface habitable : 173,3 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Véranda (18,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Degagement (9,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Salon (24,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • sous sol (14 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30410kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4040,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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