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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 GAGNY - 93

Ref : 23897

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY - MAISON BLANCHE : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces située dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Avec ses 134m² habitables, elle est idéale pour une grande famille. Vous apprécierez notamment le séjour avec cheminée, idéal pour se réunir autour d'un feu de bois lors des soirées fraîches, ainsi que la cuisine américaine qui facilite la circulation et la convivialité. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être utilisées comme bureau ou espace de loisirs, offrent une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace.

Cette maison présente également de nombreux atouts pratiques, tels qu'un garage pour vous permettre de stationner votre véhicule en toute sécurité en plus de l'allée, un atelier en dépendance qui peut servir d'espace de travail, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Les trois salles d'eau et WC répartis dans la maison assurent un confort optimal pour les occupants. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou créer un espace de détente.

La maison est idéalement située pour profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Vous êtes à quelques minutes à pied de l'arrêt de RER E, facilitant ainsi les déplacements. Les écoles maternelles et élémentaires, et le Parc des 33 Hectares à proximité offrent une solution pratique pour les familles avec enfants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Garage (24 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Séjour avec Cheminée (20,4 m2)
    • Cuisine américaine (8,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Porte blindée
  • Cuisine américaine
  • Cheminée avec récupérateur de chaleur
  • Récupérateur eau de pluie
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture-ravalement-chbres étage Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : Décoration RDC
  • Taxe foncière : 1468 €

À proximité

  • RER E : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Centre Commercial Super U : 2500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34977kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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