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Maison à vendre 6 pièces - 94,89 m2 GAGNY - 93

Ref : 27905

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
819 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 94.89 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-LE CHENAY : Venez découvrir ce charmant pavillon situé à 12 minutes de la gare de Gagny-Chenay, édifié par France Confort en 1974, sur une parcelle de 375 m².
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant d'un côté, d'une cuisine indépendante avec accès jardin, ainsi que d'une grande chambre de plain pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage, ainsi qu'une buanderie.
Terrasse avec grand jardin entretenu sur l'arrière, stationnement à l'avant, à visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée dégagement (8,6 m2)
    • Double séjour (24,4 m2)
    • Chambre / Bureau (11,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre / Bureau (6,1 m2)
    • Chambre + Pl 3 (10,6 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Salle de bains/ WC (2 m2)
    • Garage (42,0 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture, double vitrage, peintures
  • Travaux à prévoir : electricité
  • Taxe foncière : 2059 €

À proximité

  • RER E : 12 min à pied
  • Centre Commercial Super U : 10 min
  • Ecole : 10 min
  • Collège : 11 min à pied
  • Crèche : 7 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1960,0 € pour 2023
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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