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maison à vendre 5 pièces - 83,62 m2 GAGNY - 93

Ref : 25382

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 83.62 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-MONTGUICHET: Découvrez ce charmant pavillon, situé en bordure de forêt, offrant un cadre paisible et verdoyant, édifié sur deux niveaux, se composant en rez-de-chaussée : d'un double séjour traversant avec cheminée et accès direct sur jardin, cuisine indépendante et water-closet avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards et salle de bains avec water-closet.
Une pièce supplémentaire s'ajoute à ces prestations pour toujours plus de potentiel, avec les combles aménagés.
Sous sol total avec buanderie, cave, chaufferie et garage !
Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.
Profitez pleinement du jardin grâce au calme de la forêt pour vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité.
Venez le découvrir par vous même !
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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,3 m2)
    • Séjour avec Cheminée (21,0 m2)
    • Salle à Manger (10,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle de bains/ WC (3,6 m2)
    • Chambre + placards (9,9 m2)
    • Chambre + placards (13,0 m2)
    • Chambre + placards (11,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Garage (31,4 m2)
    • Cave (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin/Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fioul individuel au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Peintures
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Taxe foncière : 1539 €
  • Charges de copropriété : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 232
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)493138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4330,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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