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appartement à vendre 2 pièces - 43,74 m2 GAGNY - 93

Ref : 27414

165 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.74 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - CENTRE
Au sein d'un écrin de verdure, dans un quartier résidentiel très calme en centre-ville, nous vous proposons cet appartement à vendre de type F2, orienté plein sud avec un balcon.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 16 m² avec accès a un balcon, une belle chambre avec placards, une salle de bains et un water-closet indépendant.
L'appartement est muni d'un cellier sur le palier, d'une cave et d'une place de parking.
Le changement de la chaudière collective a été voté et payé par l'actuel propriétaire, une chaudière beaucoup plus performante et économe sera installé dans les prochains mois dans la copropriété.
La copropriété est entretenue par un gardien, les charges sont d'environ 260€/mois et comprennent : l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'entretien de la chaudière collective, la sortie des poubelles, le gardiennage et la consommation des habitants du logement pour l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Balcon

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 281 €
  • Taxe foncière : 938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 580,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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