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appartement à vendre 3 pièces - 38,67 m2 GAGNY - 93

Ref : 11153

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 38.67 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - GARE : Venez découvrir cet appartement atypique de type 3 pièces de 59 m² au sol dans une résidence à taille humaine pleine de charme. Composé d'une entrée avec placard donnant accès au séjour avec cuisine ouverte, la pièce de vie est traversante et lumineuse. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placards, permettant à chacun d'avoir son espace ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. Un cellier et une cave complètent cet ensemble, situé à deux pas du RER E et des commerces. Avec ses faibles charges, il se révèle idéal pour un investisseur ou primo-accédant. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,9 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Placards (0,2 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 2 (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Aucune

Général

  • Chauffage : Clim reversible individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : climatisation réversible /
  • Travaux à prévoir : fenêtres ravalement toiture
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 744 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36179kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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