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maison à vendre 5 pièces - 81,33 m2 GAGNY - 93

Ref : 22942

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.33 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-MONTGUICHET:
Découvrez ce charmant pavillon, offrant un cadre paisible et verdoyant. Il comprend au rez-de-chaussée un double séjour traversant avec cheminée et un accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante et un water-closet avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards et salle de bains avec water-closet.
Une pièce supplémentaire pourra être aménagée dans les combles, pour plus de confort.
Le sous sol total est divisé en buanderie, cave et grand garage ! Profitez pleinement du jardin. Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour avec Cheminée (30,8 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Garage (37,4 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 13,3 €
  • Taxe foncière : 1615 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 232
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39386kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010,0 € et 2780,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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