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appartement à vendre 3 pièces - 65,04 m2 GAGNY - 93

Ref : 27704

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.04 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY - CŒUR DE VILLE :
Nous vous proposons un appartement rare sur le marché, avec un jardin de 30m².
Il comprend une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre. Possibilité de remettre l'appartement en configuration 2 chambres.
Afin de vous comblez pleinement, vous trouverez un joli jardin ensoleillé avec terrasse d'environ 30m² pouvant accueillir facilement une table pour 4 personnes.
Vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave!
Situé dans une copropriété de standing, à deux pas du Monoprix, des commerces, des écoles et à 5 min à pied de la gare du centre ville (RER E).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Salle à Manger (12,1 m2)
    • Dégagement avec Placard (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz collectif au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité
  • Charges / mois : 321 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)405127kWh/m2.ankg CO2/m2.an398 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2800,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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