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maison à vendre 5 pièces - 81,79 m2 GAGNY - 93

Ref : 27712

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.79 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-MONTGUICHET: Découvrez ce charmant pavillon, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Il comprend au rez-de-chaussée un double séjour traversant avec cheminée et accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante et un water-closet avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards et salle de bains.
Une pièce supplémentaire pourra être aménagée dans les combles, pour plus de confort.
Sous sol total divisé en buanderie, cave, chaufferie et garage !Profitez pleinement des deux jardins à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.
Profitez pleinement des extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison, le tout totalisant 246m² de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC avec lave mains (1,2 m2)
    • Séjour avec Cheminée (30,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre + placards (9,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Atelier (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1615 €
  • Charges de copropriété : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 232
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409112kWh/m2.ankg CO2/m2.an371 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 112

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3520,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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