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maison à vendre 5 pièces - 94,96 m2 GAGNY - 93

Ref : 23518

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.96 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY - CHENAY :
Idéalement situé à proximité des écoles et des transports, venez découvrir cette agréable maison rénovée des années 1930. D'une surface de 94.96m² celle-ci comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante refaite entièrement. A l'étage le palier donne accès à trois chambres, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Vous profiterez de la douceur estivale grâce au jardin arboré et la terrasse. A visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à Manger (12,9 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement avec Placard (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepis
  • Double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée
  • Chaudière frisquet
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peintures, chaudière 1 an, cuisine 1 an, ravalement 5 ans Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Ravalement
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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