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appartement à vendre 3 pièces - 59,83 m2 GAGNY - 93

Ref : 27770

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.83 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY-CŒUR DE VILLE : Bel appartement à vendre avec garage double.
Découvrez ce charmant F3, situé dans une copropriété de standing datant de 2013, à 1 min à pied du Monoprix, des commerces, des écoles, du parc courbet et à 5 min à pied de la gare du centre-ville (RER E).
Cet appartement sans travaux offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée, un water-closet indépendant spacieux avec coin buanderie à disposition et une terrasse accueillante où vous pourrez profiter des beaux jours.
Et fait extrêmement rare, pour votre plus grand confort, un garage double en sous-sol est inclus avec cet appartement !
Les charges sont d'environ 170€/mois et comprennent : l'entretien des parties communes, des espaces verts, la sortie des poubelles, et la consommation des habitants du logement pour l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement avec Placard (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9315kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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