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Maison à vendre 6 pièces - 122,54 m2 GAGNY - 93

Ref : 1103

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.54 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY MAIRIE/PLATEAU :
Maison de plain-pied de 122 m² idéale pour une famille. Avec ses deux chambres spacieuses et une salle d'eau au rez-de-chaussée elle offre un confort optimal. Le séjour avec cheminée est parfait pour des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez un coin douche, deux chambres confortables et un bureau qui peut être aménagé autrement selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, ainsi qu'un système de volets roulants électrique. Un garage est également à disposition, sans oublier le sous-sol total.

Située à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville (Monoprix, boulangerie, fleuriste) et de plusieurs écoles, cette maison possède un emplacement idéal. Les transports sont facilement accessibles à pied ou en bus grâce à la ligne 623.

Profitez également des espaces verts comme le Parc Gustave Courbet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,7 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour avec Cheminée (24,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Garage indépendant (14,3 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Atelier (26,9 m2)
    • Atelier (23,3 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (17,0 m2)
    • Cave (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière et crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Buanderie
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Garage
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

À proximité

  • Commerces : 800 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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