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maison à vendre 6 pièces - 113,02 m2 GAGNY - 93

Ref : 27817

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.02 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - PARC COURBET :
Amoureux de l'ancien, à la recherche d'un pavillon avec du cachet, cette jolie bâtisse style colombages entièrement rénové est faite pour vous.
Nous vous proposons cette maison unique à vendre, construite au début du XXe siècle.
Une fois entrée vous découvrirez une cuisine ouverte avec un magnifique ilot centrale, un double séjour avec accès à un balcon et une vue dégagée, un water-closet et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un dressing et deux belles chambres dont une pouvant être divisé en deux chambres.
Le sous-sol quant à lui se compose d'un garage pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un grand espace chaufferie ou peut être aménagé une salle de sport et une buanderie.
Le tout édifié sur un terrain arboré de 656m².
A 9 min à pied du centre-ville où se trouve commerces, écoles et à 15 min à pied de la gare.
Ce bien est idéal pour voir grandir une famille et pouvoir profiter des extérieurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,4 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine américaine (28,4 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Chaufferie (31,7 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Elec. / Finitions
  • Taxe foncière : 1422 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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