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appartement à vendre 2 pièces - 45,55 m2 GAGNY - 93

Ref : 27181

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.55 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-PETIT RAINCY : Dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du Parc Courbet et à moins de 10 min du RER E, nous vous proposons ce charmant deux pièces au rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée desservant un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un water-closet indépendant et une chambre de plus de 11 m². Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter le tout.
A noter que les travaux de copropriétés suivants ont été votés et payés : ravalement et isolation thermique, réfection de l'étanchéité des toitures terrasses avec isolation thermique, mise en place d'une VMC, et l'isolation des planchers bas des bâtiments. Cet appartement à mettre à votre goût dans une copropriété refaite à neuve n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec Placards (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre avec Placard (11,5 m2)
    • Loggia (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin et Parking

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parking extérieur privatif
  • Porte blindée
  • Balcon
  • Portail automatique
  • Double vitrage
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €
  • Charges de copropriété : 179,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 2147,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33172kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837,0 € et 1133,0 € pour 2022
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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