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maison à vendre 6 pièces - 125,29 m2 GAGNY - 93

Ref : 27188

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.29 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - LAC DE MAISON BLANCHE :
Dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas du Lac et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste), venez découvrir cette charmante maison des années 1930. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, un coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et water-closet indépendant. A l'étage, un beau palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces dressing et une salle de bains avec douche et water-closet suspendu. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total divisé en garage double, buanderie et atelier. Vous profiterez de la douceur estivale grâce à la belle terrasse et le terrain de plus de 350 m². A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,9 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (38,1 m2)
    • Cuisine Aménagée et Equipée (9,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Atelier (23,7 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (22,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue / Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Chaudière frisquet
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces : 7 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

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