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maison à vendre 5 pièces - 82,97 m2 GAGNY - 93

Ref : 27311

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 82.97 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY - MONTGUICHET
Charmant pavillon situé dans un ensemble calme et pavillonnaire en bordure de forêt.
D'une surface habitable d'environ 82 m², il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un water-closet, une cuisine un beau double séjour avec cheminée et un accès direct au jardin ou vous trouverez une grande terrasse.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une salle de bains avec water-closet, ainsi que trois chambres confortable avec placard.
Les combles ont été aménagés pouvant faire office de salle de jeux ou de 4ème chambre.
Le sous-sol comprend un coin buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage.
Proche commodités et écoles.
Vous bénéficierez du calme de la forêt, ainsi que de tout ses habitants ( hiboux, écureuils, renards etc..).
Vous apprécierez le système de chauffage à pompe à chaleur air / eau.
L'ASPECT CALME ET FAMILIAL DE CET ENSEMBLE VOUS COMBLERA A COUP SÛR, NE TARDEZ PAS !!

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Vue globale

  • Surface totale : 120,5 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC avec lave mains (1,2 m2)
    • Double séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de bains/ WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Combles (28,4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Garage (28,3 m2)
    • Atelier (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Parc

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique

À savoir

  • Charges / mois : 10,8 €
  • Taxe foncière : 1497 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 232
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346,0 € et 1822,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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