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maison à vendre 5 pièces - 113,90 m2 GAGNY - 93

Ref : 27333

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.9 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-MAIRIE : Au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, située à 13 min à pied de la gare de Gagny Centre, à deux pas du Lycée Gustave Eiffel et du collège Pablo Neruda, nous vous proposons cette charmante bâtisse indépendante édifiée en 1930 sur un terrain de 393 m².
Elle se compose, au RDC, d'une entrée desservant un WC, un vaste séjour traversant donnant accès à une cuisine semi ouverte. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement central desservant un espace palier aménageable en dressing ou bureau, 3 grandes chambres dont une avec WC et point d'eau, et une salle d'eau. Enfin, au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave et une autre salle de bains. Beau jardin arboré, emplacement idéal, a visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 113,9 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC point deau (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Buanderie/Chaufferie (8,4 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • pièces sous sol (5,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Cave (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi / meulière

À savoir

  • Travaux récents : Travaux effectués : 2008 : Chaudière 2014 : Rez-de-chaussée, séjour / cuisine salle d'eau 1er étage : 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2046 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • RER E : 13 min à pied
  • Ecole : 6 min à pied
  • Collège : 6 min à pied
  • Lycée : 4 min à pied
  • Commerces : 7 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384,0 € et 1872,0 € pour 2022
Bien proposé par Steve moussaoui EI, agent commercial (RSAC 827750100)

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